ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ПРОГРАММАХ РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ECOLOGICAL CONSTRUCTION THE PROGRAMS OF RENOVATION OF THE HOUSING STOCK

Mariya Potapova

master of science "Design and study of geoecological systems» Institute of architecture and construction of Volgograd state technical University (IAIS Volgstu),

Russia, Volgograd

АННОТАЦИЯ

Статья повествует о необходимости реновации жилищного фонда города Волгограда. Рассматривается вопрос развития городских территорий за счет сноса жилых домов «хрущевского периода» и одновременно поднимается проблема экологического строительства. Предлагаются варианты применения российского и европейского опыта экологического строительства в проектах реновации жилищного фонда России.

ABSTRACT

The article tells about the need to renovate the housing stock of the city of Volgograd. The issue of urban development due to the demolition of residential buildings of the "Khrushchev period" is considered and at the same time the problem of ecological construction is raised. Variants of application of the Russian and European experience of ecological construction in projects of renovation of housing stock of Russia are offered.

Ключевые слова: реновация жилищного фонда; экологическое строительство.

Keywords: renovation of housing stock; ecological construction.

На сегодняшний день программа реновации постепенно набирает обороты и возможно очень скоро охватит все города России. Данный процесс необходим, так как «хрущевки» - жилые дома массового строительства, возводившиеся по сборной технологии и изначально получившие конструктивные недостатки, имеют сокращенный срок эксплуатации зданий.

Реализация программ осуществляется не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге, в Рязани. В Волгограде более 60% жилого фонда занимают «хрущевки». И, если Москва постепенно избавляется от архитектурного наследия 60-х, то в Волгограде пятиэтажная массовая застройка пока находится в режиме ожидания подходящего момента. Несмотря на развитие программ реновации и накопленного опыта в их реализации, для каждого региона следует разрабатывать местные программы, учитывающие природно-климатические градостроительные особенности каждой территории. Кроме того, важен современный подход в организации новой жилой среды, сформированной на основе требований действующих норм и желания горожан. Особенное внимание следует уделять возможности применения принципов экологического строительства, которые включает в себя как градостроительные, так и строительные аспекты.

Существует несколько градостроительных принципов: 1) социальный –  обеспечение в проектируемом населенном пункте социальных функций: проживания, образования, обслуживания, отдыха, управления, обеспечения психологического комфорта, обитания и общения; 2) эстетический – обеспечение эстетических качеств окружающей среды; 3) технический – заключается в учете несущей способности грунтов, особенностей рельефа местности, используемой материально-технической базы строительства и производства строительных материалов, противопожарных требований, требований к формированию уличной и дорожной сети, инженерного обустройства, благоустройства; 4) экономический – состоит в рациональном использовании территориальных ресурсов; 5) экологический – заключается в пространственной организации среды обитания человека и обеспечении инженерными средствами населения, функционирование которых не угрожает изменению сложившихся за многие миллионы лет экологических связей между элементами живой и неживой природы. [5]

При реализации программы реновации в городе Волгограде особое внимание необходимо обратить на природно-климатические градостроительные особенности города: рельеф местности, наличие ветров, достаточность озеленения, защита от шума, пыли и загазованности. При экологическом строительстве необходимо свети к минимуму негативное воздействие окружающей среды на застройку. Одновременно необходимо свети к минимуму негативное воздействие здания на окружающую среду. Целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла сооружения: от выбора участка по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и сносу. Другой целью экологического строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.

В основном, при выборе жилья современный городской житель обычно учитывает развитость инфраструктуры, внешний вид района, расстояние до работы, количество квадратных метров и цену. Вопрос из каких материалов построен дом и какие химические вещества использовались при отделке квартиры возникает реже. И почти никогда не задумывается о том, насколько много дом потребляет ресурсов и наносит ли он вред окружающей среде.

В целях контроля качества существует три основных системы экологической сертификации зданий: британская BREEAM, американская LEED, немецкая DGMB. Каждая из них учитывает определенное число критериев: от энергоэффективности, экономии воды, использования экологических материалов до здоровья и благополучия жителей или работников здания, количества отходов, звукового и светового влияния объекта на окружающую среду. [3] Кроме этого, рейтинг учитывает национальные особенности и местные строительные стандарты. В зависимости от количества баллов, которое получает тот или иной проект, ему присуждается один из нескольких сертификатов. По самой популярной системе BREEAM в мире сертифицировано более 200 тысяч зданий, по LEED — около 8 тысяч, по DGMB — менее 200 зданий в Германии и Австрии. [3]

Постепенно проблемы экологического строительства начинают решаться в России. В Москве есть несколько «зеленых» зданий, бизнес-центров, которые отвечают требованиям экологического строительства. Однако, тема экостроительства развивается очень медленно. На сегодняшний день главная проблема – это высокая стоимость. Первоначальные инвестиции выше, но  в процессе эксплуатации, за счет экономии энергии, воды и прочего все затраты окупаются.

Такие программы должны развиваться и в Волгограде. И начинать нужно с экологического жилья. Для возведения стен нужно использовать натуральные материалы, например: силикатный или глиняный кирпич; натуральное дерево в виде профилированного бруса или оцилиндрованного бревна; геокар – шумопоглощающие и теплоизолирующие блоки, изготовленные из торфа с добавлением древесной стружки; натуральный камень; керамическую пену из легкоплавких глин и другие качественные природные материалы.

Таким образом, реновация жилищного фонда с учетом экологического строительства позволит создать эффективные предпосылки для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан.

Список литературы:

1. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»
2. ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»
3. https://www.the-village.ru/village/city/vlesu/113903-zelenoe-stroitelstvo-ekologichnyy-dom-kak-chast-obraza-zhizni (дата обращения: 15.11.19)
4. https://stroyudom.su/sovety/ekologicheski-chistye-materialy-dlya-stroitelstva-otdelki-i-dekora-chto-nam-stoit-ekodom-postroit.html (дата обращения: 15.11.19)
5. https://present5.com/5-osnovnye-gradostroitelnye-principy-1-osnovnye/(дата обращения: 15.11.19)