АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

TOPICAL ISSUES OF MANAGEMENT OF HOUSING AND UTILITIES IN THE ULYANOVSK REGION

Maria Bykova

student, Russian Academy of National Economy and public service,

Russia, Ulyanovsk

АННОТАЦИЯ

Статья посвящена анализу эффективности функционирования системы организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги населению, которая приводит к завышению тарифов и снижению качества услуг.

ABSTRACT

The article is devoted to the analysis of the effectiveness of the functioning of the system of organizations providing housing and communal services to the population, which leads to an increase in tariffs and a decrease in the quality of services.

Ключевые слова: жилищно–коммунальное хозяйство, услуги населению, тарифы, органы местного самоуправления, инвестиции.

Keywords: housing and communal services, services to the population, tariffs, local governments, investments.

Без жилищно-коммунального хозяйства невозможно представить современную жизнь человека. Благодаря данной системе в каждое жилье поступает необходимые ресурсы: вода, свет, газ, тепло и т.д.  Данная отрасль специализируется не только на поставке ресурсов, но и на их обслуживании. Совместно с представителями жилищно-коммунального хозяйства разрабатываются проекты коммуникаций, представители данного хозяйства присутствуют при приемке объектов и подписывают акты ввода в эксплуатацию.

Не смотря на высокие темпы строительства, вопросов в сфере коммунального хозяйства достаточно много. Согласно рейтингу, который был составлен финансовым университетом при Правительстве РФ, количество собственников жилых помещений, которые были бы довольны состоянием своего дома, снизилось на три процента и по итогам 2020 года составил всего 63 %. Осталось на прежнем уровне количество лиц, которые остались довольны состоянием благоустройства города в целом. Уборкой двором и улиц остались довольны около 20 процентов опрощенных.

В опросе приняли участие около 600 человек. На сегодняшний день основной проблемой жилищно-коммунального хозяйства является большое количество недостроенных домов. В настоящее время застройщики строят дома, а денежные средства покупателей остаются до момента ввода в эксплуатацию на счете-экроу. Причиной такого построения правоотношений стало то, что в каждом городе имелись обманутые дольщики. Однако в настоящее время появилась другая проблема- застройщики на этапе строительства завышают стоимость жилья, в результате чего покупательская активность снижается, становится востребованным покупка квартиры во вторичном фонде.

Оценивая параметры удовлетворенности качества ЖКХ, первое место занял город Набережные Челны. Следом за автоградом разместились Тюмень, Грозный, Краснодар и Красноярск. Внизу рейтинга оказались Волгоград, Владивосток, Махачкала, Астрахань и Омск. Таким образом список аутсайдеров собрали со всей России.

Данный рейтинг рассмотрим в разрезе Приволжского Федерального округа, однако в этой части отметим, что в исследовании присутствуют не все административные центры регионов, поскольку, например, Йошкар-Ола и Киров по численности населения уступает тем же Набережным Челнам и не входят в список крупнейших городов России.

Как видно по таблице, лучшие результаты после автограда показала столица Татарстана — Казань, где индекс оценки ЖКХ населением составил 78 баллов. При этом доля довольных работой служб ЖКХ составила чуть больше половины (55%), а доля тех, кто в принципе доволен состоянием своего дома, в среднем выше показателя по ПФО (65%).

Тройку аутсайдеров составили Саратов, Ульяновск и Ижевск, в которых индекс оценки ЖКХ населением даже не дотянул до 40. Работой коммунальщиков население этих городов, мягко говоря, не очень довольно. Если брать только этот показатель, то по возрастающей в антирейтинге разместились бы Ульяновск (всего 34%), Саратов (36%), Ижевск (39%), Самара (46%) и Пенза (47%).

Таблица 1.

Доля удовлетворенных жилищно-коммунальной политикой

Государственная программа «Формирование комфортной городской среды в Ульяновской области» на 2020-2024 годы – часть федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. В рамках программы ведется строительство новых объектов благоустройства, реконструкция дворовых территорий и общественных пространств - парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и аллей – масштабное преображение и совершенствование городской среды с целью повышения качества жизни людей.

Таким образом, жилищно-коммунальная система является фактором, определяющим уровень жизни населения и обеспечивающим качество воспроизводства функционального потенциала индивидуумов. От деятельности коммунальных служб, от того, как обеспечиваются люди водой, теплом, электрической энергией, от того, какое санитарное состояние населенных мест, как функционирует общественный транспорт и инженерное оборудование зданий и сооружений зависит гарантия успеха в производстве, учебе, науке – это залог нашего здоровья и благополучия. К числу особенностей жилищно-коммунальной системы относится взаимосвязь между уровнем дохода населения, наличием благоустроенного жилья и качеством жизни населения. Кроме того, уровень дохода населения, темпы его роста определяют характер и сроки проведения жилищно-коммунальной реформы.

Список литературы

1. Жилищный кодекс от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Интернет – версия «Консультант – плюс».
2. Авраменко Н. Воспользуйтесь своим правом - оформите субсидию // Экономист, 2019, № 2.
3. Артемьева Г.Н. Состояние жилищного фонда и проблемы оздоровления предприятий ЖКХ. – М.: ВАЛДОС, 2018.