АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И МЕТОДА РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ, КВАРТАЛОВ И РАЙОНОВ ГОРОДОВ

ANALYSIS OF HOUSING STOCK AND METHOD OF RECONSTRUCTION OF BUILDINGS, NEIGHBORHOODS AND DISTRICTS OF CITIES.

Maxim Murashkin

student, The Department of Building Structures and Foundation Engineering named after Professor Yu.M.Borisov Voronezh State Technical University,

Russia, Voronezh

Konstantin Makarychev

scientific supervisor, senior lecturer, Voronezh State Technical University,

Russia, Voronezh

АННОТАЦИЯ

В статье рассматривается состояние жилищного фонда России, аналируется проблематика возникновения аварийного жилья. Выдвигается идея решения методом реконструкции с учётом различных подходов.

ABSTRACT

The article examines the state of the housing stock of Russia, analyzes the problems of emergency housing. The idea of ​ ​ solving by reconstruction is put forward taking into account various approaches.

Ключевые слова: реконструкция, застройка, жилищный фонд, благоустройство, строительство.

Keywords: reconstruction, development, housing stock, improvement, construction.

С расселением населения по всему миру возводились города, строились жилые дома, улучшалась и сформировывалась общественная жизнь человека. Строительная отрасль стала основой этих изменений. Появлялись новые технологии строительства, использовались новейшие материалы, чтобы сделать жизнь человека более удобной и качественной.

На сегодняшний день жилищный фонд нашей страны в разных регионах дольно сильно отличается. Повсеместно можно найти старые или даже аварийные дома. Такое состояние жилой застройки можно объяснить тем, что массовое строительство началось в послевоенное время. Основными целями было восстановление облика городов и расселение людей. Из-за сжатых сроков и ограниченного бюджета сильно страдало качество построек. Проектом индекс качества городской среды был проведён сравнительный анализ в городах России по качеству жилой застройки. В ходе анализа оценивалось  оснащенность зданий инженерными коммуникациями, учитывалась доля аварийного жилья, внешнее разнообразие жилых кварталов и т.д. Как итог можно сказать, что во многих городах жилищная застройка не отвечает современным нормам, а значит, подлежит реконструкции и модернизации. В настоящее время существует несколько подходов при рассмотрении проблемы устаревшего жилищного фонда. Первый подход основан на сносе существующей застройки и последующем строительстве на этом месте новых объектов. А второй – реновации с учётом современных требований и подходов строительства.

Реконструкция является одним из важных направлений решения жилищной проблемы. Она позволяет улучшить качество жилища, оснастить дома современным инженерным оборудованием и др. Применение метода реконструкции может охватывать дом, жилой квартал или микрорайон. Чтобы сделать качественную реконструкцию, которая идеально впишется в текущий вид города, необходимо тщательно изучить градостроительные условия района строительства. Инженерно-техническая инфраструктура отвечает за обустройство комфортной жилой среды района, это улучшение транспортных связей с другими регионами города, создание комфортной пешеходной среды, благоустройство придомовой территории и др. Особенно важной задачей является улучшение инженерных систем. Всё это является основными задачами реконструкции.

Основные направления совершенствования реконструкции:

• разработка новых методов диагностики состояния конструкций;
• использование персональных компьютеров и САПР
• внедрение эффективных конструктивных решений;
• применение инновационных материалов и технологий;

Компетентно составленный план реконструкции жилых районов нашей страны позволит значительно увеличить уровень качества городской среды и улучшить её архитектурный облик.

Список литературы:

1. Свинцова А.С., Грязнов М.В. Проблемы реконструкции жилых зданий различных периодов постройки// Ученый XXI века. – 2017 г. - №1-1 (26) - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-rekonstruktsii-zhilyh-zdaniy-razlichnyh-periodov-postroyki-1 (дата обращения: 12.07.2022)
2. Цуканов В. В, Бурдинов Д.Т. Особенности реконструкции жилой застройки// Бюллетень науки и практики – 2020г. - №5 - URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-rekonstruktsii-zhiloy-zastroyki (дата обращения 11.07.2022)