ИССЛЕДОВАНИЕ ПРИЧИН ЗАТОПЛЕНИЯ КВАРТИРЫ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

INVESTIGATION OF THE CAUSES OF FLOODING OF AN APARTMENT IN AN APARTMENT BUILDING

Pavel Bocharov

first-year Master's student, Department of Hydraulics, water supply and sanitation, Voronezh State Technical University,

Russia, Voronezh

Anastasia Chernyshova

5th year student, Department of Therapy and Pharmacology, Voronezh State Agrarian University named after Emperor Peter I,

Russia, Voronezh

АННОТАЦИЯ

В данной статье исследованы и определены причины затопления в одной из квартир в многоквартирном доме города Воронеж в 2018 году. Рассмотрены возможные варианты затопления и проведены обследования для выяснения и привлечения виновника к ответственности. Сделаны выводы.

ABSTRACT

This article examines and identifies the causes of flooding in one of the apartments in an apartment building in Voronezh in 2018. Possible variants of flooding were considered and surveys were conducted to find out and bring the culprit to justice. Conclusions are drawn.

Ключевые слова: залитие, многоквартирные дома, канализационный стояк, канализационная труба.

Keywords: flooding, apartment buildings, sewer riser, sewer pipe.

По статистике большая часть жителей Воронежа живут в многоэтажных квартирных домах. К квартирам подключены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество. И нередко люди сталкиваются с неправильной эксплуатацией данных коммуникаций, которая приводит к затоплению соседей или к отключению электричества.

Причин, по которым может случиться протечка воды в квартиру, может быть множество. Например, сработал человеческий фактор: собственник расположенной выше квартиры забыл выключить кран за водой. Либо технические: произошла разгерметизация трубы, лопнула батарея и т.д. Также к заливу могут привести действия обслуживающий дом организации - УК, ТСЖ или ЖСК , специалисты который некачественно провели ремонт или монтаж трубы для сантехники. Что и произошло в одной из квартир города Воронеж.

Объект исследования - канализационная труба, выполненная по [3] с компенсационными патрубками, находящаяся в помещении туалета (рис. 1). Использовались следующие методы исследования: метод натурного обследования, метод экспертных оценок. Предметом исследования является определение возможных причин нарушения целостности канализационной трубы.

Рисунок 1. Канализационная труба, расположенная в помещении туалета

В квартире проводились ремонтные работы в отсутствие собственника квартиры. Вернувшись, жильцы обнаружили, что в канализационном стояке произошла разгерметизация раструбов трубы. Из имеющейся информации, на момент протечки канализационного стояка в помещении туалета ремонтные работы не проводились. Они проводились в смежном помещении – помещении ванной комнаты. Стоит отметить, что при натурном обследовании специалистами не было выявлено признаков воздействия на канализационный стояк (отсутствуют следы врезок, нет изменения положения стояка).

На основании проведенных исследований сделан вывод:

Ремонтные работы, проводимые в квартире, причиной протечки канализационного стояка не являются.

Специалистами было проведено следующее натурное обследование объекта исследования. По результатам натурного обследования установлено, что трубы соединены между собой с помощью раструбного соединения с использованием уплотнительного кольца и самореза (рис. 2), что является нарушением действующей нормативной документации, а именно [1]:

Рисунок 2. Место соединения труб канализационного стояка

«7.6.2 При сборке раструбных соединений с уплотнительными кольцами выполняются следующие операции:

- очистка от загрязнения наружной поверхности гладкого конца детали или трубы и внутренней поверхности раструба;

- очистка уплотнительного кольца от грязи и масел;

- укладка уплотнительного кольца в желобок раструба;

- смазка гладкого конца трубы или соединительной детали и уплотнительного кольца мыльным раствором, глицерином или их смесью (применять для смазки солидол или другие аналогичные смазки запрещается);

- введение гладкого конца в раструб до метки с обязательной проверкой качества сборки путем собранных деталей относительно друг друга на угол до 45° с возвращением в монтажное положение вручную.» [1].

В ходе натурного обследования места соединения трубы с канализационным патрубком (рис. 3) специалистами обнаружены риски (метки), выполненные черным маркером. Данные риски расположены на расстоянии 10 мм до раструба (рис. 3), что противоречит требованиям п. 7.6.2, [1], указанным выше.

Рисунок 3. Место соединения трубы с канализационным патрубком

Из имеющейся информации, устройство самореза (крепление саморезом является критическим нарушением правил монтажа и говорит о недопустимом качестве выполнения работ) в месте соединения было выполнено после залития, работником от управляющей компании, обслуживающей многоквартирный жилой дом. По экспертным оценкам, данный «ремонт» позволил закрепить часть трубы, которая ранее не была зафиксирована, ввиду некачественного монтажа труб.

В соответствие с п. 1, п.п. 5, [2], канализационный стояк находится в составе общего имущества.

Содержание общего имущества обеспечивается управляющей компанией, которая обслуживает данный жилой дом. Отсутствие технического обслуживания и текущих ремонтов некачественного соединения труб канализационного стояка со стороны управляющей компании привело к протеканию стояка и залитию.

На основании проведенных исследований сделан вывод:

Причинами нарушения целостности канализационной трубы с компенсационным патрубком в квартире являются некачественный монтаж канализационной трубы, выполненный с отклонением от действующих строительных норм и правил, а также отсутствие технического обслуживания и текущих ремонтов некачественного соединения труб канализационного стояка со стороны управляющей компании.

Список литературы:

1. СП 40-102-2000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования. — Текст : электронный // Техэксперт : [сайт]. — URL: http://docs.cntd.ru/document/1200007490 (дата обращения: 29.08.2022).
2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". — Текст : электронный // Консультант Плюс : [сайт]. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/ (дата обращения: 29.08.2022).
3. ГОСТ 32414-2013 Трубы и фасонные части из полипропилена для систем внутренней канализации. Технические условия. — Текст : электронный // Техэксперт : [сайт]. — URL: http://docs.cntd.ru/document/1200108751 (дата обращения: 29.08.2022).