РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИИ В 2020-2023 гг.

Российский рынок жилищного строительства является одним из ключевых секторов экономики страны. В 2020 году этот рынок оказался под сильным воздействием пандемии COVID-19, которая повлияла на спрос на жилье и создала некоторые проблемы в сфере строительства. Однако, несмотря на эту проблему, рынок жилищного строительства России имеет большой потенциал для развития в ближайшие годы. В этой статье рассмотрим основные проблемы и перспективы развития рынка жилищного строительства в России в период с 2020 по 2023 годы.

Одной из основных проблем рынка жилищного строительства в России является низкая эффективность строительства. Согласно данным Росстата, среднее время строительства жилья в России составляет около 2,5 года, что существенно выше, чем в других развитых странах мира. Это связано с рядом причин, включая низкую производительность труда, неэффективное использование ресурсов и недостаточное использование современных технологий.

Другой проблемой рынка жилищного строительства в России является низкая доступность жилья для населения. Согласно данным Росстата, около 30% россиян не имеют своего жилья, а средняя стоимость квадратного метра жилья в России составляет около 70 000 рублей, что существенно выше, чем в других развитых странах мира. Это создает проблему доступности жилья для многих людей, особенно для молодых семей и низкодоходных групп населения.

Третьей проблемой рынка жилищного строительства в России является недостаток инвестиций. В условиях экономической неопределенности и низкой инвестиционной активности, российские застройщики сталкиваются с трудностями в получении финансирования на строительство новых жилых комплексов. Это приводит к замедлению темпов строительства и ограничению предложения на рынке жилья.

Несмотря на существующие проблемы, рынок жилищного строительства в России имеет большой потенциал для развития в ближайшие годы. Во-первых, правительство России активно поддерживает развитие этого сектора экономики, предоставляя различные налоговые льготы и субсидии для застройщиков. Во-вторых, в условиях низких процентных ставок на ипотечные кредиты, спрос на жилье остается высоким, что создает благоприятные условия для развития рынка жилищного строительства. В-третьих, использование новых технологий и методов строительства может существенно повысить эффективность строительства и снизить затраты на производство жилья.

Кроме того, рынок жилищного строительства в России может получить дополнительный импульс развития в связи с рядом глобальных тенденций. Во-первых, это рост числа населения и увеличение числа городского населения. Это может привести к увеличению спроса на жилье в городах и созданию новых жилых комплексов. Во-вторых, это изменение потребительских предпочтений населения, включая повышенный интерес к экологически чистому жилью и использованию современных технологий в управлении жилыми комплексами.

Важным фактором для развития рынка жилищного строительства в России также является улучшение инфраструктуры и услуг в городах. Увеличение качества жизни и удобства городской среды может привести к увеличению спроса на жилье и созданию новых жилых комплексов.

Для полноценного развития рынка жилищного строительства в России необходимо решить ряд проблем, связанных с низкой эффективностью строительства, недостатком инвестиций и низкой доступностью жилья для населения. Для этого правительство РФ может принимать меры, направленные на повышение эффективности строительства, привлечение инвестиций и увеличение доступности жилья для населения, что может включать в себя поддержку использования новых технологий и методов строительства, снижение налогового бремени для застройщиков и создание программ по предоставлению доступного жилья для низкодоходных групп населения.

В заключение, стоит отметить, что благодаря активной поддержке государства, в том числе в части льгот ной ипотеки, высокому спросу на жилье и использованию новых технологий и методов строительства, этот рынок имеет большой потенциал для развития в ближайшие годы.

Список литературы:

1. Официальный портал Росстат [Электронный ресурс] URL: https://rosstat.gov.ru/  (Дата обращения: 09.05.2023)
2. Официальный портал РБК [Электронный ресурс] URL: https://realty.rbc.ru/news/5eaae7569a7947e9a392c8e0 (Дата обращения: 09.05.2023)
3. Официальный портал Банка России [Электронный ресурс] URL: https://cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/ (Дата обращения: 09.05.2023)
4. Официальный портал Министерства финансов РФ [Электронный ресурс] URL: https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/lgota/statistika/ (Дата обращения: 09.05.2023)
5. Официальный портал ВЦИОМ [Электронный ресурс] URL: https://wciom.ru/ (Дата обращения: 09.05.2023)