ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

CONCEPT, CHARACTERISTICS AND TYPES OF PROPERTY RIGHTS

Rumiya Khakimova

master's student, Moscow University of Finance and Industry "Synergy",

Russia, Moscow

АННОТАЦИЯ

В статье рассматривается понятие вещного права как совокупность признаков в гражданском законодательстве. Проанализированы признаки вещного права. Исследована категория вещных прав, которая включает в себя право собственности и ограниченные вещные права.

ABSTRACT

The article considers the concept of real right as a set of features in civil legislation.

The features of real right are analyzed. The category of real rights, which includes the right of ownership and limited real rights, is investigated.

Ключевые слова: вещное право, признаки вещного права, право собственности, ограниченные вещные права.

Keywords: property law, features of property law, ownership, limited property rights.

Становление вещного права происходило постепенно. Идея его зарождения

и дальнейшего развития пришла к нам из далекого прошлого. В каждом периоде своего становления вещное право трактовалось по-разному.

Постепенно развивается нормативно-правовая база вещного права. Недостаточная урегулированность обусловлена многочисленными экономическими, социальными и политическими изменениями, которые оказали влияние на гражданский оборот и правоотношения, в результате чего одни права игнорировались, а другие выдвигались на первый план.

Согласно п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания возникновения и порядок осуществления вещных прав определяются гражданским законодательством, которое, в силу ст. 71 Конституции Российской Федерации, п. 1 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, находится в ведении Российской Федерации и состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принятых в соответствии с ним иных федеральных законов.

Постоянство научного интереса объясняется тем, что в законодательстве нет определений для базовых понятий. Нет понятия "вещное право", а также не выстроена система вещных прав. В гражданском законодательстве раздел, посвященный вещным правам, не обладает признаками системности, что, в свою очередь, влечет проблемы в правоприменении, требующие дополнительных разъяснений от Верховного Суда Российской Федерации или внесения изменений в законы. [6, с. 37]

Признаки вещных прав в гражданском законодательстве не закреплены, как и отсутствует само определение вещного права, названные признаки упоминаются только в теоретических исследованиях специалистов в гражданском праве и в доктрине гражданского права. [7, с. 308]

Таким образом, в литературе к признакам вещных прав относят:

1) Абсолютность - действие вещного права распространяется на всех и каждого, а не только на конкретных лиц;

2) Исключительность - управомоченное лицо обладает исключительным правом на вещь, которое не может быть разделено с другими лицами;

3) Устойчивость - вещное право не зависит от поведения конкретных лиц и действует до тех пор, пока не изменится правовая основа его существования;

4) Господство над вещью - управомоченное лицо имеет непосредственную возможность физического обладания и использования вещи;

5) Бессрочность - вещное право действует бессрочно, если законодательством или договором не установлено иное.

По поводу преимущества вещных прав при удовлетворении исковых требований данный признак относится не только к вещному праву, но и к обязательственному. Для выделения признаков вещных прав нужно исходить из их содержания и природы. В гражданском законодательстве выделяют виды вещного права – это право собственности и ограниченные вещные права. [5, с. 395]

Право собственности представляет собой основополагающее имущественное право, заключающееся в совокупности полномочий владения, пользования и распоряжения, осуществляемых собственником самостоятельно в той мере, которая необходима для реализации его нужд и желаний.

Ограниченные вещные права охватывают лишь частичные привилегии в отношении собственности, принадлежащей другому лицу. Комплекс ограниченных имущественных прав предоставляет лицам, не являющимся собственниками ограниченную возможность использования имущества без участия собственника.

В связи с этим к ограниченным вещным правам относятся, в частности (п. п. 1, 2 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации):

1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (узуфрукт) (ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации);

2) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации);

3) сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью (ст. ст. 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации);

4) право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом (ст. ст. 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вышеизложенные обстоятельства в совокупности служат подтверждением достоверности последующих определений. С объективной точки зрения, вещное право представляет собой комплекс юридических норм, управляющих общественными связями относительно владения определенной вещью конкретными субъектами и реализацией полномочий по владению, пользованию и распоряжению данной вещью в рамках, установленных законом, путем прямого взаимодействия с указанной вещью. С субъективной точки зрения, вещное право выступает как гарантированная законом возможность уполномоченного субъекта, обладающего вещным правом, владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально определенной вещью по своему усмотрению и в собственных интересах в рамках, установленных действующим законодательством. [4, с. 511]

Подводя итог, следует подчеркнуть, что вещное право играет незаменимую роль в системе гражданского законодательства, гарантируя упорядоченность гражданского оборота и надежную защиту прав владельцев и иных правообладателей имущества. Осознание специфики и характеристик вещных прав имеет существенное практическое значение для участников имущественных взаимоотношений.

Список литературы:

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024).
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024).
3. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
4. Гражданское право: Учебник: В 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 1. С. 511.
5. Гражданское право: учебник: Байбак В.В., Егоров Н.Д., Елисеев И.В. и др. в 3 т. Т. 1 / ред. Ю.К. Толстой. М.: Издательство "ООО "Проспект", 2010. С. 395.
6. "Недобросовестность в вещном праве: монография" (Шереметьева Н.В.) ("Проспект", 2023) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: URL: https://demo.consultant.ru/cgi/online.cgi? req=doc&base=CMB&n=19091&cacheid=5F41EA3531F665215A983AB5230C5733&mode=splus&rnd=K4Lylg#QKhlWWU7LqqC4M68.
7. Учебное пособие Бакунов А.В., Сазанова И.В. Вещное право (курс лекций) Южно-Сахалинск: СахГУ, 2020. С. 308 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: URL:https://demo.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=CJI&n=140306&cacheid=EA1A3489CA6D4A949B56540E09A15F43&mode=splus&rnd=K4Lylg#G3jmWWUJpoAzlsPC.