СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ В КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

MODERN PROBLEMS IN CADASTRAL ACTIVITY

Vladislav Opryshko

master's student, Department of Geodesy, Land Management and Cadastre, St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering,

Russia, St. Petersburg

АННОТАЦИЯ

В данной статье анализируются актуальные проблемы современной кадастровой деятельности, в том числе несовершенство законодательной базы, технологические вызовы, связанные с обеспечением точности и полноты кадастровых данных, а также вопросы кадрового обеспечения и межведомственного взаимодействия. Особое внимание уделяется необходимости повышения качества кадастровой информации, внедрения инновационных технологий, таких как геоинформационные системы и дистанционное зондирование Земли, для обеспечения прозрачности и эффективности управления земельными ресурсами. В заключение предлагаются возможные пути решения выявленных проблем и повышения качества кадастрового учета.

ABSTRACT

This article analyzes the current problems of modern cadastral activity, including the imperfection of the legislative framework, technological challenges associated with ensuring the accuracy and completeness of cadastral data, as well as issues of staffing and interdepartmental interaction. Special attention is paid to the need to improve the quality of cadastral information, the introduction of innovative technologies such as geoinformation systems and remote sensing of the Earth to ensure transparency and efficiency of land management. In conclusion, possible ways to solve the identified problems and improve the quality of cadastral registration are proposed.

Ключевые слова: кадастровая деятельность, земельные ресурсы, геоинформационные системы (ГИС), качество данных, законодательство, цифровизация, кадровый потенциал, дистанционное зондирование Земли (ДЗЗ), межведомственное взаимодействие, инновационные технологии, топографо-геодезические работы, правовое регулирование, кадастровые ошибки, объекты недвижимости.

Keywords: cadastral activity, land resources, geoinformation systems (GIS), data quality, legislation, digitalization, human resources, remote sensing of the Earth (remote sensing), interdepartmental interaction, innovative technologies, topographic and geodetic works, legal regulation, cadastral errors, real estate objects.

ВВЕДЕНИЕ

Кадастровая деятельность является основой для эффективного управления земельными ресурсами и обеспечения прозрачности земельных отношений. В современных условиях, характеризующихся быстрым развитием технологий и повышением требований к качеству государственных услуг, кадастровая система сталкивается с рядом серьезных проблем, требующих незамедлительного решения. Несовершенство законодательной базы, недостаточный уровень цифровизации, низкое качество данных, дефицит квалифицированных кадров — вот лишь некоторые из них. Данная статья посвящена анализу актуальных проблем в сфере кадастровой деятельности и поиску путей их решения.

Цель кадастровой деятельности заключается в обеспечении граждан и организаций достоверной и своевременной информацией о объектах недвижимости, а также в гарантии прав собственности на них. Это позволяет улучшить условия для экономического развития страны, снизить риски при сделках с недвижимостью и повысить качество управления земельными ресурсами.

Задачи:

1. Проанализировать современные проблемы кадастровой деятельности
2. Предложить пути решения проблем

Актуальные проблемы современного кадастра

Современные проблемы в кадастровой деятельности можно выделить в нескольких основных направлениях:

1. Нехватка актуальной информации о земельных участках

Одной из основных проблем кадастровой деятельности является нехватка актуальной информации о земельных участках.

- Причины: Системы кадастрового учета во многих странах продолжают функционировать на основе устаревших данных. Часто происходит изменение границ земельных участков в результате сделок купли-продажи, дарения или раздела, однако эти изменения не всегда вовремя отражаются в кадастровых системах.

- Влияние: это приводит к правовым спорам между собственниками, затрудняет деятельность органов власти и создает сложности для инвесторов и предпринимателей, которые планируют свою деятельность в определенных регионах.

2. Отсутствии прозрачности

Отсутствие прозрачности в процессе кадастрового учета и регистрации прав на землю часто становится причиной коррупции и злоупотреблений.

- Причины: Непрозрачность может быть связана с недостаточной автоматизацией процессов, а также с человеческим фактором, когда решения принимаются на усмотрение работников кадастровых органов.

- Влияние: это может подрывать доверие граждан к системе кадастрового учета и создавать дополнительные барьеры для доступа к информации о земельных участках.

3. Технологические проблемы

Современные информационные технологии представляют собой важный инструмент в кадастровой деятельности. Однако технологические проблемы могут существенно затруднять функционирование кадастровых систем.

- Причины: Устаревшая программная инфраструктура и отсутствие необходимых технических средств часто становятся причиной сбоев в работе кадастровых систем.

- Влияние: это может привести к задержкам в регистрации прав на земельные участки и возникновению дополнительных трудностей для граждан.

4. Недостаточная координация между различными государственными органами

Одной из серьёзных проблем является недостаточная координация между различными государственными органами, которые занимаются земельными вопросами.

- Причины: Разрозненные подходы к ведению кадастрового учета, отсутствие единой базы данных и систематизированной информации о земельных участках.

- Влияние: это затрудняет не только регистрацию прав, но и предоставление государственных услуг гражданам и юридическим лицам, что ведет к задержкам и правовым спорам.

Решение этих проблем требует комплексного подхода, включая изменения в законодательстве, улучшение качества данных, обучение специалистов и внедрение новых технологий.

2. Пути решения проблем

Решение обозначенных проблем требует комплексного подхода. Необходимо совершенствовать законодательство, внедрять инновационные технологии, повышать качество кадастровых данных, укреплять кадровый потенциал и улучшать взаимодействие с другими структурами. Важную роль играет повышение гражданской ответственности и юридической грамотности населения в вопросах земельных отношений. Внедрение прозрачных и доступных механизмов обжалования решений кадастровых органов также способствует повышению доверия к кадастровой системе. Активное использование цифровых технологий, включая искусственный интеллект и машинное обучение, позволит автоматизировать многие процессы и значительно повысить эффективность кадастровой деятельности.

Заключение

Современные проблемы в сфере кадастровой деятельности требуют безотлагательного решения. Несовершенство законодательства, технологические вызовы, низкое качество данных, нехватка квалифицированных кадров — все это снижает эффективность управления земельными ресурсами и создает риски для стабильности земельных отношений. Комплексный подход, включающий совершенствование законодательной базы, внедрение инновационных технологий, повышение квалификации кадров и усиление взаимодействия с другими структурами, является ключом к решению этих проблем и созданию эффективной и прозрачной системы кадастрового учета. Только совместные усилия государственных органов, специалистов и граждан позволят добиться желаемых результатов.

Была достигнута главная цель научной статьи: проанализированы актуальные проблемы в сфере кадастровой деятельности и найдены пути их решения

И были достигнуты поставленные задачи

1. Проанализированы современные проблемы кадастровой деятельности
2. Найдены предположительные пути решения найденных проблем

Список литературы:

1. Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте // Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте URL: https://adm-yaya.ru/information/rosreestr/2537/?ysclid=m4j06hc1yj453975058 (дата обращения: 11.12.2024).
2. Почему земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте? // Администрация Красногорского района URL: https://krgadm.ru/city/news/?ELEMENT_ID=3340 (дата обращения: 11.12.2024).
3. Кадастровая палата рассказала, почему земельный участок может не отображаться на Публичной кадастровой карте // Роскадастр URL: https://kadastr.ru/magazine/news/kadastrovaya-palata-rasskazala-pochemu-zemelnyy-uchastok-mozhet-ne-otobrazhatsya-na-publichnoy-kadas/ (дата обращения: 11.12.2024).
4. Повышение профессионализма и прозрачности все ещё необходимо в кадастровой деятельности // Совет Федерации URL: http://council.gov.ru/services/discussions/blogs/57576/ (дата обращения: 11.12.2024).
5. Текущая ситуация в области саморегулирования кадастровой деятельности // URL: https://np-okirt.ru/news/novosti-assotsiatsii-2019/Выступление%20Савельева%20В.П.%2023.10.2019.pdf?ysclid=m4j0gu95kt634330886 (дата обращения: 11.12.2024).
6. Поносов А.Н., Жернакова Н.Н. Совершенствование организационно-технологического обеспечения кадастровых работ и взаимодействия с органами кадастрового учета // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2023. - №10
7. О. А. Зарубин, А. Р. Агеева, А. Е. Агеев Технология производства кадастровых работ при исправлении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков // Научные труды КубГТУ. - 2020. - №4. - С. 68-76.
8. Бучакова М.А Координация в системе государственного управления // Вестник томского государственного университета. - 2009. - №326
9. Самороков А. В., Петрова Е. В. Государственное и муниципальное управление // Актуальные исследования. - 2024. - №43 (225)
10.  Махотлова М. Ш., Акбфшева А. С., Озрокова К. Ю. Проблемы кадастровой деятельности и пути решения в современной России // Аграрное и земельное право. - 2020. - №6 (186)