ФОРМИРОВАНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦИФРОВОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ

FORMATION OF THE ESTIMATED COST OF A CAPITAL CONSTRUCTION OBJECT USING A DIGITAL INFORMATION

Regina Usanova

Master's degree student of ISI, Vologda State University,

Russia, Vologda

АННОТАЦИЯ

В статье рассмотрена возможность формирования сметной стоимости объекта капитального строительства с использованием цифровой информационной модели и программного комплекса АВС с последующей оценкой ее эффективности.

ABSTRACT

The article considers the possibility of forming the estimated cost of a capital construction object using a digital information model and the ABC software package with subsequent evaluation of its effectiveness.

Ключевые слова: 5D-проектирование; сметная стоимость; АВС-смета, цифровизация строительства.

Keywords: 5D-design; estimated cost; ABC-estimate, digitalization of construction.

Разработка сметной документации на основе информационного моделирования важная, и можно сказать обособленная, часть цифровизации строительства. Использование параметрического моделирования (BIM) позволяет значительно ускорить процесс разработки сметной документации в основном за счет автоматизации таких действий как сбор, упорядочивание и анализ информации. При корректно сформированной информационной модели большая часть этих процессов происходит в автоматическом режиме.

Целью данной работы является формирование сметной документации на основе информационной модели объекта капитального строительства.

При работе на основе BIM технологии единственным источником получения информации является информационная модель – насыщенная данными 3D модель объекта, объединяющая все его разделы. Основной объем информации такой модели содержится в виде системы иерархически структурированных параметров, сформированных в процессе проектирования модели.

Для формирования BIM сметы – сметы, в основу которой ложатся данные из информационной модели, необходимо наличие специализированного программного продукта. В данной работе произведен обзор составления сметы на основе программы Autodesk Revit и АВС-сметы.

Кроме возможностей по назначению сметных свойств элементам BIM-модели плагины АВС позволяют экспортировать из всех BIM-систем сведения для разработки смет в едином открытом формате. Именно этот подход позволяет собирать сметные сведения в единой среде и выпускать единый комплект сметной документации по всем разделам вне зависимости от того, в какой BIM-системе был разработан проект.

Принципиальная схема 5D-проектирования представлена на рисунке 1.

Рисунок 1. Принципиальная схема 5D-проектирования

Формирование сметной документации состоит из следующих этапов:

Первым этапом при разработке BIM-смет является качественная проработка разделов и подготовка 3D-модели объекта с использованием Autodesk Revit.

Вторым этапом является выбор элементов (всех или нескольких) проектируемого объекта в программе Autodesk Revit, и передача информации о них в модуль назначения сметных норм кнопкой «Назначить нормы».

Третьим этапом необходимо выполнить привязку сметных норм к конкретным элементам модели.

Четвертый этап – импортирование полученной структуры сметной документации в сметную программу для составления сметных расчетов и оформления полученных результатов.

При внесении изменений в 3D-модель объекта Autodesk Revit самостоятельно пересчитает объем работ, изменения, касающиеся конструктивных решений возможно просмотреть с помощью кнопки «Показать изменения» и повторно выполнить привязку сметных норм. Срок корректировки сметной документации сокращается наполовину в отличии от традиционной схемы проектирования.

Оценка эффективности внедрения и применения технологий информационного моделирования в сметную документацию была произведена на основании анализа документов, представленных в различных СМИ и материалов выступлений представителей организаций на конференциях и прочих мероприятиях.

Основные результаты анализа эффективности:

• сокращение длительности этапа проектирования до 30%;
• сокращение сроков подсчета объемов строительных работ и последующей корректировки сметных расчетов в 2-3 раза;
• повышение точности сметных расчетов, снижение средней величины ошибки в оценке общей стоимости проекта до 2%;
• снижение затрат на этапе строительства и эксплуатации объекта до 30%.

Подводя итог, можно сделать вывод, что рассмотренный принцип 5D-проектирования позволяет автоматизировать процесс разработки сметной документации на основе информационной модели, а также предоставляет возможность управления строительным процессом на всех стадиях жизненного цикла объекта. Важно подчеркнуть, что в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 № 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства» задается новый вектор развития информационного проектирования в строительстве.

Список литературы:

1. Давыдов Н.С., Придвижкин С.В. Внедрение bim-технологий в части ценообразования посредством использования систем автоматизации выпуска сметной документации. Материалы Всероссийской научно-практической конференции 29–30 марта 2018 года. - С. 8-13.
2. Талапов В.В. Основы BIM: введение в информационное моделирование зданий. - М.: Изд-во ДМК Пресс, 2011. - 391 с.
3. Шершнёв А.В., Пурс Г.А., Изатов В.А., Воронин И.А. Автоматизированные интеллектуальные экспертные системы экономики строительства в работе BIM-систем. Материалы международной научно-практической конференции. 2017 Издательство: Минск РИВШ. - С.36-38.