ПРОБЛЕМЫ СОХРАНЕНИЯ ИСТОРИЧЕСКИХ ЗДАНИЙ

PROBLEMS AND PRESERVATION OF THE STRUCTURE OF BUILDINGS

Veronika Rogacheva

undergraduate of the Faculty of Construction and Technology, Academy of Construction and Architecture, Samara State Technical University,

Samara, Russia

Zhanna Selezneva

scientific adviser, Candidate of Economic Sciences, Associate Professor, Associate Professor, Department of Cost Engineering and technical expertise of buildings and structures, Academy of Construction and Architecture, Samara State Technical University,

Samara, Russia

АННОТАЦИЯ

В данной статье проанализированы возможности сохранения исторической застройки в условиях стремительно развивающихся городов. Рассмотрены методы сохранения облика зданий, имеющих архитектурную ценность.

ABSTRACT

This article analyzes the possibilities of preserving historical buildings in a rapidly developing city. Methods for preserving the appearance of buildings of architectural value are considered.

Ключевые слова: историческая застройка, облик города, методы сохранения зданий.

Key words: historical buildings, city appearance, building conservation methods.

Строительство нового многоэтажного дома не только дает возможность освоить новые городские площади, но также увеличивает плотность и общую высоту строительства исторических центров города. Таким образом, необходимо отдельное исследование и разработка взаимодействия нового объекта с существующими историческими застройками.

Город непрерывно развивается и растет. На центральных улицах появляются новые многоэтажные жилые и офисные здания, торгово-развлекательные центры, что мешает целостному восприятию объектов культурного наследия и историко-культурной среды в целом.

Если предусмотреть ограничения по проектированию и размещению многоэтажных домов на участках исторической территории, то можно снизить степень диссонанса их с окружающей архитектурной застройкой.

Огромной ценностью для страны и народа является духовное наследие страны, оказавшее непосредственное влияние на формирование менталитета нации. Потеря объектов культурного наследия не может быть компенсирована. Наследие - часть национального богатства страны - совокупность материальных благ, принадлежащих обществу и в конечном счете определяющих последующее развитие и влияние этого государства на мировую арену.

Нынешнее состояние большинства исторических зданий настолько плохое, что единственным решением остается доведение здания до аварийности с последующим сносом. Но в современном мире есть место для сохранения или воссоздания исторического здания из новых строительных материалов, возможность сохранить ценный исторический фасад.

Реставрация исторических зданий позволяет сохранить привлекательные и пригодные для использования здания на освоенных землях в центре города. От туризма можно получить некоторый доход от исторических зданий.

Грамотная реконструкция зданий не только сохранит такие объекты в их первоначальном состоянии, но и улучшит их свойства, сделает их пригодными для использования в современных условиях.

Исторические здания возводились с применением набора однотипных конструктивных решений. Среди них деревянные полы, кирпичные или деревянные стены, ленточные фундаменты или основания из бутового камня. Сейчас такие строительные конструкции могут быть не только ненадежными, но и небезопасными.

Еще одна часть проблем связана с тем, что за длительное время эксплуатации здания условия вокруг него изменялись. Прокладка коммуникаций, строительство новых домов, изменение характеристик грунта — все это приводит к дополнительному ухудшению характеристик исторических объектов.

Главное преимущество исторических зданий – это именно хорошее расположение: оживленные центральные улицы с интенсивным пешеходным потоком. Правильно выбранное место для размещения магазина, ресторана, кафе – это половина успеха [1].

В настоящее время часто встречается явление «фасадизма», при котором удается сохранить только лишь фасад исторического здания с пристройкой новых зданий. Это является альтернативным методом сносу здания, когда уже строение находится в состоянии, когда уже нечего сохранять.

Данный метод сложился в условиях недостатка средств для осуществления полномасштабных реставрационных работ. Это некий компромисс межу полной ликвидацией ценного сооружения (выгодным для застройщика решением) и восстановлением (выгодным для муниципалитета или общества). Такой способ сохранения характерен для городов и стран, где существует противоречие между стремительным развитием строительной сферы и отсталой транспортной инфраструктуры, ведь новое строительство ведется на ранее освоенных землях в границах поселений, где уже есть все необходимые коммуникации и ресурсы [2].

Методы сохранения исторических зданий. Метод сохранения исторического фасада, как правило, аварийного здания, с «вживлением» его в новое строение, построенное в новых материалах, иных габаритных размеров, в том числе и высотных.

В Берлине при строительстве современного Sony Центра на Потсдамовской площади в зону строительства попал исторический зал Кайзера (Kaizersaal) разрушенного отеля Esplanade, который передвинули целиком и подняли на высоту второго этажа с частью фасада. Вернули жизнь, искусно интегрировав в новое здание. Создали условно саркофаг над старыми конструкциями. Исторический интерьер был реконструирован во внутренние дворы, были обустроены художественная подсветка и остекление [3].

Рисунок 1. Сохраненный фасад зала Кайзера в Sony центре

В Санкт-Петербурге это Дом Шаврова на Греческой площади по адресу Лиговский пр., 13–15.

Рисунок 2. Лиговский пр., 13–15

Метод воссоздания исторического фасада (или его части) с соблюдением габаритных размеров и материалов – копия утраченного исторического фасада.

Примером является фасад Литовского рынка, пристроенный ко второй сцене Мариинского театра. Его пришлось подвинуть ближе к Крюкову каналу, сдвигая его с прежней точки. Воссоздание выполнено из новых материалов, поскольку погибли фрагменты старого рынка. Проведена процедура вывода объекта из списка памятников [4].

Рисунок 3. Фасад Литовского рынка, пристроенный ко второй сцене Мариинского театра

Подобный опыт в практике воссоздания зафиксирован и ранее – в период 1950-1960-х годов при реконструкции Финляндского вокзала, когда центральный ризалит старого вокзала был включен в один из корпусов нового здания [5].

Рисунок 4. Фрагмент фасада старого здания, включенный в новое здание вокзала

Сооружение с фасадом-памятником наделяется новой функцией, но фактически новое здание вживляют в старую оболочку, другими словами, происходит «приспособление объекта к интересам общества, иначе говоря, его актуализация, содержащая момент адаптации с необратимой при этом модернизацией».

В развитых странах правительство старается для своих граждан, изменяя жизнь к лучшему, усовершенствуется инфраструктура, строятся дороги, и возводятся современные здания со всеми удобствами.

Старый город зачастую не соответствует современным требованиям, но это именно то место, которое ассоциируется с самим городом в первую очередь. Застройка прошлого обладает особыми неповторяющимися оттенками, обоснованными историей и культурой того времени. Развитое общество стремится сохранить свое прошлое, зарабатывает на нем, ведь туристов привлекают культурные центры городов. Они готовы тратить немалые суммы на покупку сувениров, посещение экскурсий.

В современном мире культурная жизнь на границе с развлечениями находится в историческом центре городов. Узкие улицы, которые строились без расчета на большой транспортный поток должны выполнять рекреационную функцию для жителей и туристов. А появление гостей в таких зонах влечет за собой развитие досугового отдыха – развивается малый бизнес, появляются кафе и бары, бутики.

При сохранении исторического наследия важно оставить неизменным внешний вид здания. При этом сохранность строительных конструкций чаще всего не имеет значения. Охранные требования могут распространяться на элементы интерьеров — оформление холлов, галерей, лестниц, внутренних помещений здания.

В конечном итоге в результате выполненной реконструкции здание сохраняет исходный исторический облик, но при этом становится более функциональным, безопасным, удобным в использовании и обслуживании.

Охрана наследия культуры - глобальная проблема современной цивилизации, вместе с экологической, демографической и другими проблемами. Культурное наследие является духовным, культурным, экономическим и социальным капиталом уникального значения, что является фундаментом национального самосознания, самоуважения и гордости мирового сообщества.

Список литературы:

1. Строев Ю. Новая жизнь исторических зданий // Строительство и недвижимость. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://www.nestor.minsk.by/sn/2009/44/94407.html (дата обращения 25.05.2022)
2. Антонова Виктория Валерьевна, Ерина Анна Павловна // Опыт реставрации фасадов зданий - памятников культурного и исторического наследия // Научный журнал. 2019. №8 (42). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/opyt-restavratsii-fasadov-zdaniy-pamyatnikov-kulturnogo-i-istoricheskogo-naslediya (дата обращения: 31.05.2022).
3. Эспланада (отель) // Википедия. [2022]. Дата обновления: 29.04.2022. URL: https://ru.wikipedia.org/?curid=5224593&oldid=121956349 (дата обращения: 31.05.2022).
4. Кузьмицкий В. Литовский рынок пристраивают к Мариинке-2 на новом месте // Kanoner.com [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://kanoner.com/2012/09/13/62286/ (дата обращения 31.05.2022)
5. Наталия. Финляндский вокзал. // Citywalls.ru [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://www.citywalls.ru/house11004.html (дата обращения 31.05.2022)