МИКРОРАЙОННЫЙ ТИП ЗАСТРОЙКИ

Микрорайонный тип застройки является доминирующим для большинства крупных городов современной России: от пятиэтажных «хрущевок» до 17-24-этажных высоток. Именно в таких многоэтажных многоквартирных жилых домах проживает не менее трех четвертых городского населения. При учете, что в городах проживает около 80 процентов населения, такое жилье является основным для россиян.

На сегодняшний день, в отечественной практике сложилась следующая морфология застройки: индивидуальные жилые дома, блокированные (таунхаусы), среднеэтажная застройки дореволюционного типа, квартальная застройка середины 20 века и застройка многоэтажными жилыми домами.

Микрорайоны образуют так называемые спальные районы, предназначенные в основном лишь для жилья, тогда как коммерческие и деловые центры располагаются в центральной части городов. Данная ситуация создает маятниковую миграцию и пробки в утренние и вечерние часы. Ведь важными частями жизни, помимо сна и работы, являются и образование, и медицина, и развлечения, и гастрономия, а отсутствие всего этого по соседству заставляет горожан испытывать серьезный дискомфорт.

Подобная модернистская градостроительная концепция пришла в Советский Союз из Европы. Архитекторы-модернисты, к примеру, французский архитектор швейцарского происхождения Ле Корбюзье, мечтали о смене маленьких и тесных «капиталистические» кварталов на величественные новые с широкими автомагистралями, многоэтажными жилыми домами посреди огромных общественных парков, где доступна вся необходимая инфраструктура. Тогда, после Второй мировой войны на рубеже 1940-1950-х годов, она получила повсеместное распространение на Западе. В Советском Союзе поточно-массовая застройка получила свое развитие в 1950-е и 1960-е. Концепт микрорайона вкупе с и панельным домостроением позволили строить большие объемы в короткие сроки.

Безусловно, в ХХ веке эта концепция являлась прогрессивной: жилые помещения отдалялись от промышленных зон, между домами возникали скверы и парки, появились широкие проспекты взамен узких исторических улочек.

Рассмотрим подробнее историю данного вопроса и проанализируем результаты применения микрорайонных застроек. Новому поколению архитекторов и строителей, пытающихся найти оптимальные решения планирования городской среды, может помочь изучение исторического опыта.

Германия после Первой мировой войны – один из пионеров применения массового жилищного строительства. Архитекторы призывали к экономии и рационализации в строительной сфере. Обычный жилой дом становится символом новой архитектуры. Первый проект, основанный на простых геометрических фигурах с плоской крышей, белыми, лишенными декора, стенами, внутренние стены которого были окрашены в спокойные тона, с деревянной и металлической мебелью, представлен на выставке Баухауза в Веймаре в 1923 г.

Огромную роль в интернационализации этого стиля и образа жизни сыграли левые политические взгляды европейских архитекторов. Под руководством немецкого архитектора-модерниста Миса ван дер Роэ в пригороде Штутгарта был построен образцовый жилой поселок Вейсенхоф. Среди них был и дом и Ле Корбюзье, иллюстрирующий его основную идею: «дом — это машина для жилья», воплощающий «пять принципов новой архитектуры» (столбы-опоры, плоские крыши-террасы, свободная планировка, ленточные окна, свободный фасад). Один из основателей и директор Баухауса продемонстрировал новые возможности монтажа и убеждал коллег изготавливать дома в заводских условиях целиком, а Мис ван дер Роэ с помощью передвижных перегородок пытался добиться полной мобильности жилого пространства. [2]

В связи с экономией и потребностью строительства большого объема в минимальные сроки, помимо разработки новых концепций массового жилищного строительства, необходимо было и создание новых строительных материалов, технологий строительства, принципов градостроительства. Крупные блоки, легкие бетоны, каркасные конструкции с облегченными заполнителями стали альтернативой традиционных строительных материалов. В начале 30-х гг. началась разработка железобетонных конструкций. Широко внедрялись коридорные и галерейные дома, более экономичные по эксплуатационным расходам. Однако массовому применению новой техники и материалов в период после Первой мировой войны препятствовал традиционный консерватизм основной массы заказчиков и населения. [2]

После Второй мировой войны строительство развивалось в направлении использования смешанной застройки, рассчитанной на различные категории семей с разным уровнем доходов. Появляются 6-10 этажные  «точечные дома», «дома-пластины». При строительстве более пяти этажей используется монолитный железобетонный каркас.

Британские архитекторы-необруталисты предложили при реконструкции «пучковую» планировку (замена одного городского центра несколькими). Их достижения в рационализации объектов жилищного строительства оказали серьезное влияние на западноевропейскую архитектуру послевоенного периода.

В СССР после Октябрьской революции 1917 г. с появлением нового социального уклада возникла задача создания соответствующего жилья. В первой половине 1920-х гг. оно представляло собой малоэтажные жилые комплексы — рабочие поселки, на них отрабатывались идея обобществленного быта. К концу 1920-х гг. было выявлено, что секционные дома с большими квартирами для покомнатного расселения и жилые дома-коммуны с жилыми «кабинами» не могут удовлетворить потребности жителей: необходимы квартиры на одну семью. Моссоветом в 1925 г. был проведен ряд конкурсов на типовые проекты домов для рабочих. На основе лучших конкурсных проектов была создана и многократно модернизирована «типовая секция Моссовета».

В 1930-е гг. создалась социальная иерархия типов жилья: одноэтажные деревянные бараки для рабочих, многоэтажные каменные общежития с централизованными инженерными коммуникациями, «дома для специалистов», представляющие собой многоквартирные дома из типовых секций квартальной застройки, дома для руководящих работников, деятелей партии и культуры.

Индустриальное домостроение явилось значительным социальным достижением. Максимальная скорость строительства, простота и дешевизна – вот главные качества крупнопанельного строительства, эстетические качества жилых домов не упоминаются. Типизация завела архитектуру массового жилища в эстетический тупик. В СССР были построены сотни домостроительных комбинатов, выпускавших серии типовых серий жилых домов для различных природно-климатических условий, хотя мало чем отличающихся внешне и внутренне. [1]

Европейские страны уже в 1970-х начали отказываться от микрорайонов, а чуть позднее и сносить их по причине очевидных недостатков: соразмерность человеку – психологическое давление больших домов и огромных пустых пространств, транспортная неэффективность зажатых между крупными магистралями, отчуждение людей друг от друга. Разделение города на жилые и деловые центры увеличивает транспортные перемещения горожан.

Что же касается современной России, то новостройки вызывают дежавю, похожие на построенные 40 лет назад  микрорайоны, но цветные и гораздо выше (до 17-24 этажей). Жилье должно стать полноценным элементом городской среды, не убежищем.

Типы и формы жилища в каждой стране отражают особенности социальной структуры общества, его экономическую организацию, культуру, демографию. Динамика процессов в обществе всегда опережала и будет опережать процесс организации жилых территорий и изменения в жилых зданиях, так как градостроительство является достаточно инертной системой. Архитекторы и градостроители понимают несовершенство сложившейся системы массовой жилой застройки и настойчиво ищут пути формирования новой эстетики и комфортности жилой среды. [3]

Сейчас для застройщика важнее объемы введенного жилья, хотя во многих городах уже возник дефицит спроса. Города окружают многоэтажные дома на окраинах, а исторические центры в условиях сокращения бюджета ветшают. Города обрастают пригородами, но не в формате американских субурбий, комфортных для человека, а в форме огромных обезличенных многоэтажных микрорайонов. Необходимо переходить на более сбалансированный тип застройки, ориентированный на повышение качества городской среды, застройка должна становиться разнообразной.

Список литературы:

1. Васильев Н. Ю. Эволюция типологии массового жилища в советской архитектуре межвоенного периода // Массовое жилище как объект творчества. Роль социальной инженерии и художественных идей в проектировании жилой среды. Опыт XX и проблемы XXI века / отв. ред. Т. Г. Малинина. М.: НИИ теории и истории изобразительных искусств при Российской академии художеств: БуксМАрт, 2015. С. 110-121.
2. Калабин Александр Васильевич, Куковякин Алексей Борисович Массовая жилая застройка: проблемы и перспективы // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2017. №3 (34).
3. Страх и ненависть спальных районов [Электронный ресурс]. URL: https://lenta.ru/articles/2016/05/20/sleep_district/ (дата обращения: 07.02.2018).